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禹洲发展-禹洲19财年上半年的核心净利润同比增长20%-山西旅游新闻

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穩健運營 利潤與規模平衡發展

未來,禹洲將持續儲備優質地塊、開發高質樓盤、堅持多元化發展、探索複合經營,不斷進行產品、品質及服務升級,實現品牌價值長期增長及可持續的業績表現。

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該行表示,禹洲於2019上半年財年積極地增加土儲,上半年權益土地成本約為135億元人民幣,占同期合約銷售額 280 億元人民幣的約 48%,符合公司穩健發展的既定策略。該行預計截止至 2019 年上半年底,禹洲的凈負債率將保持在 80%以上(2018 年年末為 83%)。同時預計19財年上半年的毛利率(GPM)約為30%(2018 財年上半年為 32%)。該行對公司目標價為 7.98 港元,相對NAV的折扣率維持30%不變。

上半年,禹洲實現合約銷售金額284.74億元,同比上升32.47%,其中6月合約銷售達71.84億元,同比增138%,此外,禹洲7月合約銷售金額達人民幣60.62億元,同比上升101%。整體保持良好的增長水平。

盈利表現獲機構高度認可禹洲地產(hk.01628)計劃於8月底公布其2019財年上半年的盈利。海通國際估計,禹洲19財年上半年的核心凈利潤同比增長20%,至14億元人民幣左右。該行認為,禹洲有望實現全年核心凈利潤目標。同時,該行將於2019年8月28日與公司舉辦一次中期業績后非交易路演。

此外,該行預估公司 2019 財年的市盈率為3.3x,股息率為11%(行業平均值分別為 5.7x 和 6.9%),發展空間及潛力巨大。值得一提的是,禹洲是7月少數控股股東收購公司股份的內房企業,涉資約370萬港元。

據悉,上半年,禹洲實現合約銷售金額284.74億元,同比上升32.47%。長期以來,禹洲在踐行「區域深耕,全國領先」的同時,始終堅持重視規模、平衡利潤和負債,提倡三駕馬車並舉的發展戰略,成效顯著。

8月6日,海通國際發佈研究報告稱,禹洲地產(hk.01628)於2019上半年財年積極增加土儲,合理控製成本,堅持穩健發展,有望實現全年核心凈利潤目標,對禹洲給予買入投資評級,目標價為7.98 港元。

長期以來,禹洲堅持「區域深耕,全國領先」的發展戰略,致力於精準拿地、不斷開拓全國化布局。今年,禹洲通過精準的市場研判,在拿地窗口期以低溢價或零溢價在上海(樓盤)、青島(樓盤)、開封(樓盤)等城市拿下多宗優質地塊,使得所儲地塊均具備較大的價格優勢和利潤空間。

值得一提的是,丁祖昱評樓市此前發文表示,TOP3之外的標杆上市房企中,有近6成房企2019年至今累計業績增速超20%。而禹洲1—7月累計業績增速已經達到40.9%,遠遠超過行業平均水平。

此外,禹洲始終堅持重視規模、平衡利潤和負債,提倡三駕馬車並舉的發展策略,在保證增長速度的同時,也保持高盈利、高派息、高財務穩定性的企業特色。上市十年以來,禹洲持續保持30%以上的毛利率及12%以上的凈利潤率,承諾並持續踐行將不低於30%的核心凈利潤用來派息,持續為股東和其他投資者創造價值,同時具備高抗風險能力。

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